Аренда жилья в больших городах России подорожала

К началу октября медианная стоимость аренды квартир в российских городах-миллионниках достигла 38 тыс. рублей в месяц. За июль–сентябрь рост составил в среднем 11%, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда».

Рост цен зафиксирован во всех 16 миллионниках, но разброс оказался значительным — от 1,1% до 22,3%. Лидером стала Пермь, где аренда подорожала на 22,3% и достигла 37 тыс. рублей. Существенный рост также отмечен в Нижнем Новгороде (+17,4%, до 40 тыс.), Ростове-на-Дону (+16,7%, до 35 тыс.) и Екатеринбурге (+16,4%, до 40 тыс.).

Минимальная динамика — в Краснодаре (+1,1%, до 27 тыс.), Новосибирске (+4,6%, до 37 тыс.) и Омске (+5%, до 25 тыс.).

В крупнейших городах страны ситуация также различается. В Москве аренда выросла на 8,2%, до 92 тыс. рублей, в Петербурге — почти вдвое быстрее, на 14,8%, до 54 тыс. рублей.

Если смотреть динамику сентября отдельно, то лидерами по месячному росту стали Екатеринбург, Челябинск и Нижний Новгород (+7,4–8,5% за месяц). Слабее всего цены прибавили в Омске, Краснодаре и Санкт-Петербурге (+1,3–3,2%).

Помимо удорожания, эксперты отмечают сокращение предложения: за квартал количество сдаваемых квартир уменьшилось на 21,5%, за сентябрь — на 1,6%. Чаще всего с рынка уходили бюджетные варианты.

На годовом отрезке, по данным «Авито Недвижимости», в ряде городов аренда, напротив, подешевела. Лидером падения стал Липецк, где ставки снизились на 17%.

В первый осенний месяц средняя ставка аренды квартир в столице выросла на 6,7%, независимости от комнатности она была 92 тысячи рублей. При этом количество предложений квартир любой площади снизилось на 8,6%. Средняя цена аренды в Москве в сентябре была:

— студий и однокомнатных квартир — 75 тысяч рублей;
— двухкомнатных квартир — 102 тысячи рублей;
— трехкомнатных квартир — 154 тысячи рублей.