Қандай қилиб мигрант ижара шартномасини тўғри тузиши мумкин?

Ижара шартномасини тўғри тузиш қўлланмаси билан танишинг.

Россияга ишлаш ёки ўқиш мақсадида келган ҳар бир чет эл фуқароси уй-жой топиш муаммосига дуч келади. Аксарият ҳолларда уни ҳал қилиш учун ижара хизматларидан фойдаланишга тўғри келади. Бундан ташқари, ижара уй барча қоидаларга мувофиқ олиниши керак, чунки бошқа нарсалар қатори бу Россияда қонуний бўлиш калитидир.

Қонуний жиҳатдан тўғри ижара шартномасини тузиш учун тегишли жойни топганингиздан сўнг қуйидагиларни кўрсатишингиз керак:

• квартира эгасининг фамилияси, исми ва отасининг исми, унинг паспорт маълумотлари ва алоқа телефон рақами;
• иш берувчининг фамилияси, исми ва отасининг исми, унинг паспорт маълумотлари ва алоқа телефон рақами;
• бинога эгалик ҳуқуқини тасдиқловчи ҳужжатнинг номи, рақами ва берилган санаси.

Агар ижара берувчи ижарага берилаётган уйнинг ҳақиқий эгаси бўлса, мулк ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказилганлиги тўғрисидаги гувоҳноманинг асл нусхасини ва уй-жой сотиб олиш / сотиш шартномасини кўрсатиши шарт. Агар ижарага берувчи шахс уйнинг ҳақиқий эгаси бўлмаса, квартиранинг эгасидан олинган паспорт маълумотларини ва квартира эгасининг маълумотларини, шунингдек уйни ижарага бериш ҳуқуқига эга эканлиги тўғрисидаги ишончномани қўшимча равишда тақдим этиши керак бўлади.

Шартнома шунингдек қуйидагиларни ўз ичига олиши керак:

• турар жойнинг аниқ манзили, унинг майдони;
• ижара муддати;
• ижара нархининг аниқ миқдори;
• ижарачиларнинг сони, уларнинг исмлари ва фамилиялари;
• ҳар бир кейинги ой учун турар жойга тўлов шартлари;
• коммунал тўловларни амалга ошириш шартлари;
• биноларда жойлашган барча мулкни инвентаризация қилиш, унинг ҳолати;
• гаров депозитининг миқдори ва уни қайтариш шартлари.

Охирги нуқтани батафсилроқ кўриб чиқиш керак. Квартирани ижарага олишдан олдин депозит қўйиш уй эгасига хавфсизликни таъминлайдиган одатий амалиётдир. Депозит одатда бир ойлик ижара ҳақига тенг бўлиб, ижара муддати тугагандан сўнг, охирида қайтарилади. Омонат сизнинг ижара шартномасига риоя қилишингиз кафолати бўлиб хизмат қилади ва агар сиз шартномани бузган бўлсангиз, уй эгаси томонидан қайтарилмайди. Шунингдек, уй эгасидан уларнинг олинганлиги тўғрисида квитансиясиз пул ўтказманг.

Агар сизда ижара шартномасини қандай тузиш ҳақида саволларингиз бўлса, бизнинг юристларимизга мурожаат қилишингиз мумкин.