Rossiyaning yirik shaharlarida ijara haqi oshdi

Oktyabr oyining boshiga kelib, aholisi 1 milliondan ortiq bo’lgan Rossiya shaharlarida o’rtacha oylik ijara haqi 38 ming rublga yetdi. «Яндекс Аренда» хизмати tadqiqotiga ko’ra, iyuldan sentyabrgacha o’sish o’rtacha 11% ni tashkil etgan.

Narxlarning o’sishi 1 milliondan ortiq aholiga ega bo’lgan barcha 16 shaharda qayd etilgan, ammo bu oradagi farqlar sezilarli – 1,1% dan 22,3% gacha. Narx oshishida Perm yetakchi: shaharda ijara haqi 22,3 foizga oshib, 37 ming rublni tashkil qildi. Shuningdek, Nijniy Novgorod (+17,4 foiz, 40 ming rubl), Rostov-Don (+16,7 foiz, 35 ming rubl) va Yekaterinburgda (+16,4 foiz, 40 ming rublgacha) sezilarli o‘sish kuzatildi.

Eng kichik o’sish Krasnodar (+1,1%, 27 mingtaga), Novosibirsk (+4,6%, 37 ming) va Omskda (+5%, 25 mingtagacha) bo‘ldi.

Vaziyat mamlakatning eng yirik shaharlarida ham turlicha. Moskvada ijara haqi 8,2 foizga oshib, 92 ming rublni tashkil etgan bo‘lsa, Sankt-Peterburgda deyarli ikki barobar, 14,8 foizga oshib, 54 ming rublni tashkil qildi.

Sentyabr oyining o’sish dinamikasiga alohida e’tibor qaratadigan bo’lsak, Yekaterinburg, Chelyabinsk va Nijniy Novgorod oylik o’sish sur’atlarida etakchilik qildi (oyiga + 7,4-8,5%). Omsk, Krasnodar va Sankt-Peterburgda narxlarning eng kichik o’sishi (+1,3-3,2%) kuzatildi.

Narxlarning oshishi bilan bir qatorda, ekspertlar taklifning kamayganini qayd etadi: ijaraga beriladigan kvartiralar soni chorak davomida 21,5% ga, sentyabr oyida esa 1,6% ga kamaydi. Arzonroq variantdagi takliflar kamayishi ko‘proq sezildi.

«Авито Недвижимость» kompaniyasi ma’lumotlariga ko‘ra, yil davomida ijara haqi aslida bir qator shaharlarda tushib ketgan. Masalan, Lipetskda eng katta 17% ga pasayish kuzatildi.

Kuzning birinchi oyida poytaxtda kvartiralarni ijaraga berishning o’rtacha stavkasi 6,7 foizga oshib, xonalar sonidan qat’i nazar, 92 ming rublni tashkil etdi. Shu bilan birga, har qanday hajmdagi kvartiralar soni ijaraga berilishi 8,6 foizga kamaydi. Sentyabr oyida Moskvada ijaraning o’rtacha narxi quyidagicha bo‘ldi:

– studiya va bir xonali kvartiralar – 75 000 rubl;
— ikki xonali kvartiralar — 102 000 rubl;
– uch xonali kvartiralar – 154 000 rubl.